העסקת עורך דין תמ"א 38

להחליט שרוצים לחדש את חזית הבניין ולחזק אותו זה משהו שקורה לרבים מאיתנו, שכן היום כולנו כבר מבינים שישראל נמצאת במקום בעייתי מבחינת הסיכון לרעידות אדמה. זו הסיבה שבגללה פרויקטים כמו תמ"א 38 הינם פרויקטים שמתרחשים לעיתים קרובות מאוד במדינה, מה שמסביר מדוע גם אתם חושבים על אפשרות שכזאת. מעבר לכך שהאינטרס הישיר של בעלי הדירות הוא לחזק את המבנה עצמו, יש כאן עוד יתרון אחד בולט וזו העובדה שלרוב ניתן יהיה להעלות כך את ערך הנכס. תוהים מה זה אומר? פשוט מאוד: שבמסגרת פרויקטים של תמ"א 38 בדרך כלל מוסיפים חדרים למבנה, מרפסת, חניה פרטית או כל מיני אפשרויות אחרות. הקבלנים מצידם בוחרים לעשות פרויקטים כאלה כי הם מקבלים בדרך כלל את הזכות להוסיף עוד יחידות מגורים במבנים הללו למכור אותן, מה שמוביל לכך שכולם יוצאים מרוצים ונשכרים מהעסקה. זה נשמע כמו חלום שגם אתם רוצים לחיות ולהפוך למציאות? אם כך, כדאי שתדעו שפרויקטים כאלה בעבר כבר הסתבכו מאוד ולכן עדיף לשכור את שירותיו של עורך דין תמ"א 38.

בחירת עוה"ד

לבחור עורך דין לפרויקט כמו תמ"א 38 זה אומר, לפני הכול, להגיע להסכמה עם בעלי הדירות בבניין. זה לא דבר כל כך פשוט, כי לכל אחד בדרך כלל יש את הדרך שלו לראות את הדברים ולכל אחד יש העדפות שונות. לכן ברור מדוע קורה שיש מי שימליץ על עו"ד מסוים ואילו בעלי דירות אחרים יעדיפו לדבר עם עורכי דין שונים. זה נשמע מוכר וגם אצלכם ישנו דיון סביב בחירת עוה"ד? אם כך, כדאי שתדעו שיש כמה דברים ששווה לברר מראש. לדוגמא, מי הוא אותו איש מקצוע? והאם הוא כבר היה אחראי על לא מעט פרויקטים של תמ"א 38 בעבר? האם אתם מרגישים שיש לכם על מי לסמוך והאם השירות שהוא מציע לבניין שלכם זמין תמיד ומקצועי? קחו בחשבון את כל הפרטים הללו וכך יהיה לכם קל יותר לבחור את האדם שבידיו תפקידו את המשימה החשובה הזאת.

איך משלמים לעוה"ד?

בדרך כלל עורכי דין שנותנים שירות בתחום של תמ"א 38 גובים את התשלום לכל אורך התהליך. כלומר, בניגוד לעורכי דין אחרים, כאן מדובר על אנשי מקצוע שלא חיים מעמלות ויעדיפו שתשלמו להם בתחילת הדרך, באמצע וגם בסוף. חשוב לברר את הסוגיה הזאת לעומקה ולראות שאתם מבינים על מה אתם עומדים לשלם כי אין סיבה להיכנס להוצאה כלכלית שאחר כך תיראה לכם כבדה מידי. קחו בחשבון שלפעמים כן מומלץ לבחור עו"ד תמ"א 38 שמגיע עם שנים רבות של ניסיון ושגובה מחירים גבוהים יותר כי אם זה מה שמבטיח שהוא יהיה איש מקצוע מצוין, זה בהחלט עדיף.

 

מתי תהיו חייבים להתייעץ עם עורך דין פלילי?

החיים שלנו לא תמיד עובדים בהתאם לתוכניות שלנו ולא תמיד אנחנו יכולים לדעת מה יוליד יום. כך קורה שאפילו האנשים הטובים ביותר עלולים למצוא את עצמם עוברים עבירה חמורה, ויתרה מכך, חלק מאיתנו מוצאים את עצמם במצב שבו אנחנו מואשמים במשהו שבכלל לא עשינו. אומנם זה נכון שלא כל מקרה כזה יסתיים בצורה דרסטית שבה נאבד כל מה שהיה לנו, אך כולנו כבר שמענו סיפורים על אנשים שאיבדו את היקר להם מכול בגלל שמישהו העליל עליהם. לכן ברור במקרים כאלה אנחנו נהיה חייבים למצוא את הדרך הכי טובה שיש להגן על עצמנו, וזה נכון, אגב, בין אם אתם יודעים שאתם אשמים ובין אם ברור לכם שלא. נשאלת השאלה מה היא הדרך הכי טובה שיש לאדם להגן על עצמו וכדאי שתדעו: עורך דין הוא האדם שאיתו באמת כדאי להתייעץ, במיוחד במקרים של קבלת דבר במרמה ויפה שעה אחת קודם.

להתייעץ פלילי

מדוע כדאי לפנות לעורך דין מוביל?

 

האמת היא שכאשר מדברים על ייעוץ שתוכלו לקבל מעורך דין פלילי למעשה מדברים על ייעוץ שיוכל להשפיע רבות על מהלך הדברים. ראשית, תוכלו לבחור לכם עורך דין פלילי, לקבוע איתו ופשוט להציג בפניו את המקרה שבו אתם מעורבים. בצורה כזאת הוא יידע לומר לכם עד כמה המצב קשה, מה ניתן לעשות והאם יש לכם סיכוי לצאת מכל העניין הזה בלי עונש. יתרה מכך, אפילו אם ברור שאתם אשמים ואפילו אם ברור שהסתבכתם, עורך דין פלילי יוכל לעזור לכם להבין מה לעשות. הרבה פעמים הוא יהיה האדם שיוכל להשפיע בצורה מהותית ביותר על מהלך הדברים ועל חומרת העונש שאיתו תסיימו את החוויה. לכן לא כדאי לדחות את החיפוש אחר עורך דין פלילי מקצועי, שכן ייעוץ כזה יוכל לעזור לכם יותר ממה שאתם חושבים. ייעוץ מעורך דין, ובמיוחד אם הוא ניתן כבר בשלבים הראשונים, יוכל לשפוך אור על הדברים ולעזור לכם להימנע מטעויות שאחר כך עלולות לעלות לכם ביוקר.

 

איך תדעו לאיזה עורך דין כדאי לכם לפנות?

 

כאשר מדברים על פניה לעורך דין פלילי כמובן שמדברים, בראש ובראשונה, על הצורך שלכם לבחור לאיזה עורך דין אתם פונים. יש כל כך הרבה אנשי מקצוע שיוכלו לתת לכם שירות בתחום הזה, עד כי ברור מדוע הבחירה ביניהם לא מאוד פשוטה. האם באמת חובה לפנות לעוה"ד הראשון שאת שמו אתם שומעים? או לאותו חבר מהתיכון שאתם יודעים שהוא עורך דין? האמת היא שהתשובה לכך שלילית. יש מקרים שבהם מדובר על העתיד שלכם ולכן לא כדאי יהיה להפקיד את האחריות לכך בידיו של מישהו שלא מגיע עם ניסיון וידע בתחום הזה. לכן, בין אם מדובר על מקרה מאוד מסובך ובין אם מדובר על מקרה יחסית פשוט, אנחנו מאוד ממליצים לכם לבדוק כמה שיותר דברים אודות עורך הדין. ממתי הוא עוסק בתחום הזה? ומי הם האנשים שיוכלו להמליץ עליו? האם הוא כבר טיפל בסוגיות ממש דומות לסוגיה שאיתה אתם מגיעים? והאם, כאשר אתם יושבים במשרד שלו, אתם מרגישים שיש לכם על מי לסמוך? לא כל עורך דין ישדר לכם בדיוק את אותו הדבר ולכן חשוב להיות ערים גם לחושים שלכם. זכרו שלפעמים עדיף יהיה לשלם מחיר קצת יותר גבוה על שכר הטרחה של עורך הדין אם זה יהיה מה שיבטיח שבסופו של דבר תצאו מרוצים. עורך דין טוב הוא אדם שגם צריך להיות זמין ואדיב ללקוח ובהחלט שווה לברר כל מה שאפשר לגביו עוה"ד שלכם מראש.

 

מחיקת חובות

קבלת הפטר מההוצאה לפועל, הינו תהליך חדש יחסית שהחל בישראל רק בשנת 2013 ומטרתו להבריא את החיים הפיננסים של אלפי חייבים וחייבות. על אף מורכבותו של ההליך והדרישות המאוד מסויגות לקבלת האישור, אין ספק שזוהי פריצת דרך עבור רבים, המקצרת עבורם את הדרך להתחלה חדשה, מה שבעבר עלול היה לקחת שנים רבות.

מיהם האנשים שזכאים לקבל מחיקת חובות?

על מנת לקבל אישור מן ההוצאה לפועל להתחלת תהליך של פשיטת רגל, שבמסגרתו יתקבל הפטר חלקי של החובות, על החייב לעמוד בין היתר בתנאים הבאים:

  1. התמודדות ללא הצלחה עם חובות כבדים, במשך לפחות ארבע שנים.
  2. קיומם של חובות העומדים בתנאים לכניסה להסדר, משמע שאי החזרתם אינה טומנת בחובה משמעות פיננסית גדולה עבור הנושים. קנסות למדינה והחזרי מזונות, למשל, לא יכולים להיכנס להסדר למחיקת חובות בשום מקרה.
  3. היקף מסוים של כספים הנמצאים בחוב – כאשר התקרה עומדת על 800,000 שקלים, ולא יותר ממחצית הסכום הזה לנושה יחיד.

חשוב לציין כי רק אנשים שאין להם כל דרך אחרת להסדיר את החוב הקיים, כולל מכירת נכסים – הם שיקבלו את האישור לפשיטת רגל. בעלי דירות או רכבים שממאנים "להשתמש" בהם כחלק מפירעון החובות, לא יוכלו להיכנס להסדר הזה.

האם התהליך הוא משתלם מבחינה כלכלית?

מחיקת חובות מטרתה, ללא ספק, חיובית כפי שניתן לקרוא בבלוג של "עצומות" – אך חשוב להבין כי היא מיועדת למי שעבורו זהו המוצא האחרון מבחינה כספית. מי שנמצא כעומד בתנאים כולם ומקבל אישור מהרשם של ההוצאה לפועל, יכול לראות בכך את הזדמנות חייו, כיוון ש"קרש הקפיצה" הזה היא השלב הראשון שלו בדרך להבראה פיננסית ולהתנהלות מחודשת וטובה יותר, שתמנע נפילה פיננסית חוזרת.

מחיקת חובות

כדאי לזכור כי אין מדובר בוויתור של הבנקים על כלל החובות, אלא רק באופן חלקי. חייבים שנכנסים להסדר מקבלים תכנית מוסדרת לפירעון החלק של החובות שלהם שלא נכנס להסדר המחיקה. רק לאחר שחולפת התקופה של הפירעון, שלרוב תעמוד על שלוש שנים בממוצע – ניתן יהיה לקבל את ההפטר, ולהתחיל מחדש את החיים הכלכליים ללא כל חובות.

מהם השלבים של קבלת ההפטר בהוצאה לפועל?

מי שמעוניין להיכנס להסדר למחיקת חובות, צריך להגיש את הבקשה עד לחודש ספטמבר, ולהוכיח לרשם של ההוצאה לפועל כי הוא עומד בכל תנאי הסף הנדרשים ממנו. על החייב להוציא אישורים על התמודדותו עם החובות הכבדים במשך למעלה מארבע שנים, לפרט לגבי החובות והנושים שלו ולהוכיח כי עמד בתשלומים של חובותיו בשנים שקדמו להגשת הבקשה – גם אם, כאמור, ההחזרים שבוצעו לא הובילו לפתרון כולל.

לאחר שהתנאים כולם נבדקים לעומק, בחקירה של רשם ההוצאה לפועל, ניתן להתחיל בתהליך ולאפשר מחיקה חלקית של החובות. בהמשך תתבצע תכנית לפירעון של אותם כספים שלא נכללו בהסדר המחיקה כאמור, ובתום התקופה יתקבל ההפטר המיוחל.

 

רוצה מידע נוסף? היכנס לבלוג של תל אביב!

קידום העסק מתחיל בקידום האתר

היום לרוב בעלי העסקים יש אתרי אינטרנט מתקדמים וחלק מהם מאוד מושקעים. יש אנשים שפנו אל המקצועניים והזמינו מהם שירותי בניית אתרים עם אנימציות שונות, עיצובים מיוחדים ועוד אפקטים אחרים. משמעות הדברים היא שברור מדוע היינו רוצים שאותם אתרים ימלאו את הייעוד שלהם, שכן רק בצורה כזאת ניתן יהיה להגדיל את הלקוחות בעסק. כלומר, עוד אנשים מכירים את האתר, נכנסים אליו, יוצרים קשר והופכים להיות לקוחות בעסק. זה נשמע לכם כמו חלום? אם כך, כדאי שתדעו שעל ידי השקעה בקידום אתרים ניתן יהיה להפוך את החלום הזה למציאות, אז למה אתם מחכים?

קידום העסק

כיצד נכון יהיה להשקיע בקידום אתר העסק שלכם?

כאשר מדברים על קידום אתר עסקי ניתן לראות שיש שתי שיטות עיקריות לכך, כאשר הראשונה היא שיטת קידום אורגנית ואילו השנייה היא קידום ממומן. לא קל לענות על השאלה מה השיטה הכי טובה שיש כי זה תלוי:

  • בסוג האתר שאתם מקדמים
  • במקדם שאליו אתם פונים
  • בזמן שיש להם להשקיע
  • בכסף שתהיו מוכנים להשקיע

לכן זה טבעי לראות שיש מי שיבחר לקדם את האתר העסקי שלו בצורה ממומנת ועל ידי פרסומות של ממש אך יש גם הרבה אנשים שיעדיפו את הקידום האורגני. מה שבטוח זה שכדאי יהיה לבדוק את הפרטים לעומק ובעיקר, עדיף יהיה להתייעץ עם המומחים בתחום לפני שאתם מקבלים החלטה.

החליטו מראש כמה תשלמו

קידום אתרים אורגני, כמו כל שירות עסקי אחר, יכול לעלות לכם לא מעט. לכן עולה השאלה כמה באמת תהיו מוכנים לשלם, כי מי אמר שאתם צריכים להפריש עכשיו אלפי שקלים בחודש לטובת קידום האתר? לכן אנחנו מציעים לכם לבדוק, להשוות ולראות מה מציע לכם כל מקדם אתרים וכמה הוא גובה. בסופו של דבר עדיף יהיה לבחור מקדם שידרוש מכם מחירים הגיוניים שתוכלו לעמוד בהם ללא כל קושי. קידום האתר הרבה פעמים יוביל לקידום העסק עצמו ולצמיחתכם הכלכלית, כך שאין ספק שכדאי להשקיע בכך לא מעט ויפה שעה אחת קודם.

מפסיקים לשלם ביטוחים כפולים ומתחילים לחסוך בקלות

האם באמת אתם מאמינים שיש היגיון בלעבוד כל כך קשה רק כדי לממן את חברות הביטוח? התשובה היא כמובן לא. כל אדם שנשאל אותו אם הוא היה רוצה ומוכן לשלם ביטוחים כפולים היה עונה לנו כמובן בהיגיון שהתשובה היא לא. עם זאת, המציאות שלנו נראית אחרת כי לאורך השנים אנחנו משלמים על ביטוחים כפולים בלי שבכלל נדמה מכך. לדוגמא, יש סעיפים שונים בפוליסות הביטוח אשר חוזרים על עצמם בלא מעט מקרים, מה שמוביל לכך שבפועל אנחנו משלמים על אותו הדבר, מפסידים כסף ולא תמיד יודעים זאת. אתם תוהים איך יכול להיות שגם אתם לא יודעים מכך? אם כך, כדאי שתדעו שזה פשוט ויש לכך כמה סיבות. ראשית, רוב האנשים לא קוראים בעיון את הפוליסות שעליהן הם חותמים. שנית, חברות הביטוח לרוב כותבות את הדברים בצורה מעורפלת כך שמי שלא מנוסה, לא ישים לב לכפילויות. מה שחשוב לדעת זה לא רק שהמצב הזה קיים, אלא שהיום אפשר לשנות אותו, זה כדאי וזה אפילו לא כל כך מורכב.

ביטוח

כיצד תגלו האם גם לכם יש ביטוחים כפולים?

זה אחד מהדברים שהכי פחות נעים להתעסק בהם, כי כאשר מדברים על ביטוחים לרובנו אין חשק בכלל להתעסק בעניין. אנחנו לא רוצים לחשוב על הביטוח, לא רוצים לבזבז על כך את הזמן שלנו ואין לנו סבלנות לזה. עם זאת, החדשות הטובות הן שהיום אתם לא צריכים לעשות זאת לבד שכן היום יש מי שיעשה את כל הבירורים הלא נעימים האלה עבורכם. הרי הביטוח הוא הגורם שאליו אתם צריכים לפנות לבירורים כאלה ויפה שעה אחת קודם. ראשית, בהר הביטוח יכולים לבדוק עבורכם באיזה חברות ביטוח יש לכם חשבונות ושנית, הר הביטוח יוכל גם להראות לכם האם יש כפילויות בסעיפים שונים בפוליסות. במילים אחרות: אחרי שבהר הביטוח יעשו את הבירור שצריך ואת הבדיקה הנדרשת, בהחלט יכול להיות שתגלו שאתם יכולים לחסוך מאות שקלים בשנה ואפילו יותר! לכן, אם גם לכם נמאס לממן ככה סתם את חברות הביטוח השונות, כדאי שתעשו משהו בנידון ועדיף שזה יקרה כמה שיותר מהר.

לחסוך בקלות

אחד מהיתרונות בתוצאות הבירורים של הר הביטוח, זה שאם תגלו שתוכלו לחסוך על ביטוחים שונים כמה מאות שקלים בחודש, תוכלו פשוט להעביר אותם לחיסכון. במילים אחרות: במקום שתמשיכו לזרוק את הכסף הזה או לתרום אותו לחברת הביטוח שלכם, תוכלו לשמור אותו לעצמכם בחיסכון. כך, אחרי כמה שנים שתעבורנה, תוכלו לפתוח את החיסכון הזה ולהשתמש בכסף לכל דבר שתרצו. זה יכול להיות חיסכון לילד, חיסכון לטיול או אפילו חיסכון להחלפת הרכב הישן כך שאין ספק שעדיף שאתם בעצמכם תיהנו מהכסף בזה ולא חברת הביטוח שלכם.

רוצים להתחיל בתהליך? לחצו כאן!